Tìm kiếm và lựa chọn mặt bằng kinh doanh là một yếu tố cực kỳ quan trọng với bất cứ doanh nghiệp nào. Nhưng để tìm kiếm được một mặt bằng kinh doanh phù hợp không phải là một việc dễ dàng. Vậy những tiêu chí nào để giúp các nhà bán lẻ có thể tìm được không gian kinh doanh cho sản phẩm của mình, trong bài viết này Savills sẽ giúp bạn đánh giá những tiêu chí cần xem xét để lựa chọn mặt bằng kinh doanh.
Vị trí
Vị trí thích hợp có thể giúp tăng khả năng tiếp cận khách hàng từ đó nâng cao doanh số bán hàng, tăng tính cạnh tranh và tăng lợi nhuận cho công ty. Cùng với đó mặt bằng kinh doanh nếu được đặt ở vị trí có giao thông thuận tiện có thể giúp cho các hoạt động vận chuyển của doanh nghiệp một cách dễ dàng và tối ưu chi phí. Cũng như là vị trí kinh doanh phù hợp sẽ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và di chuyển đến địa điểm đó.
Các yếu tố bạn có thể đánh giá như: mật độ dân số xung quanh bán kính 1 – 3km, mật độ người tham gia giao thông ngang qua địa điểm thuê, cơ sở hạ tầng giao thông kết nối mặt bằng, tiện ích xung quanh, an ninh, tiềm năng phát triển…
Diện tích
Diện tích càng lớn thì chi phí thuê càng cao cho nên cần tính toán cẩn thận để chọn một diện tích vừa phải với chi phí hợp lý. Cùng với đó, cần phải đánh giá về dự định mở rộng hoạt động kinh doanh trong tương lai của công ty, cần lựa chọn một diện tích đủ lớn để đáp ứng nhu cầu mở rộng này.
Tiện ích xung quanh
Hoạt động kinh doanh của cửa hàng sẽ được hỗ trợ bởi tiện ích xung quanh ra nhiều, những tiện ích như: bãi đỗ xe, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, trường học hay các toà nhà văn phòng…. đây đều là những nơi có thể thu hút khách hàng tiềm năng một cách dễ dàng hơn.
Tiện nghi
Mặt bằng cần có đầy đủ các tiện nghi cần thiết như điều hòa, nước sạch, vệ sinh, điện, internet, an ninh,…
Giá thuê và chi phí khác
Giá thuê thường bị tác động bởi các yếu tố ở trên, bạn cần phải xem xét mức độ phù hợp của nhu cầu và các yếu tố ở trên. Cùng với đó, giá thuê phải phù hợp với mặt bằng và vị trí, cần xem xét các chi phí phát sinh khác như chi phí bảo trì, phí quảng cáo, điện nước, vệ sinh,…
Pháp lý
Mặt bằng cần phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý, giấy tờ liên quan để tránh các rủi ro pháp lý trong quá trình hoạt động kinh doanh.
Trên đây là những 6 yếu tố mà bạn cần ưu tiên đánh giá khi tìm kiếm một mặt bằng kinh doanh. Việc này sẽ hỗ trợ bạn trong việc lên kế hoạch kinh doanh của công ty. Ngoài ra, nếu bạn cần tư vấn để tìm kiếm mặt bằng kinh doanh chuyên nghiệp và phù hợp với nhu cầu, có thể liên hệ bộ phận cho thuê mặt bằng kinh doanh của AMC Việt Nam.
Hotline: 08 1900 2595
Email: contact@amc-vietnam.com
